オフィス移転アドバイス
難しいことはなし。移転にあたって注意する簡単アドバイスを以下に。
移転の流れ
希望条件の決定 → 物件情報の収集 → 物件の内見 → 申込・契約 → 引越し
ポイント
(1)なぜ移転したいのか、移転事由を明確に持ちましょう!
(面積・立地・予算・移転時期)の四大要素に加え昨今は設備の問題等(OAフロア・光ケーブル・24時間使用可能他)を考えることが重要です。
(2)
A. 何より実際に内見してみる!
実際に内見してみると、募集チラシのイメージとは大きく違う場合が!
坪数が足りていてもお部屋の形状により、狭く感じることもあります。
百聞は一見にしかず・・。まずは実物でイメージをつかみましょう!
(弊社社員によりレイアウトプランも作成可能です!)
B.複数フロアにまたがる場合はトイレ・水廻りが複数箇所になる、部署でフロアが分けられる等のメリット・デメリットをよく検討しましょう。
C. 内見した際には周辺環境・物件の管理状態をチェック!
エントランス等の共用部分は清掃されているか?(新しい、古いだけではありません。物件の管理状態如何でビルは良くも悪くもなります。管理の良いビルが理想です)
エレベーターの乗り心地に問題はないか?
(3)イニシャルコスト、ランニングコスト等、予算に無理はないか?
・ 契約前に必要な金額、書類等をよく確認。
・ 引越し、内装工事手配、各種役所への手続き
・ 内装工事に入れるのは一般的に契約が開始された後です。ご注意ください。
(引越し・内装工事は弊社にて請負可能)